Il terreno costituisce una riserva di energia termica con un elevato volano dovuto alla sua enorme massa.

Nel periodo estivo la temperatura media sotto la superficie è inferiore a quella esterna; questa riserva di freddo, opportunamente scambiata con l'impianto di climatizzazione può essere utilizzata entro determinati intervalli di temperatura, per raffrescare in modo naturale, con la sola circolazione dell'acqua, la vostra abitazione.

A questo scopo l'impianto viene corredato di un gruppo idronico, scambiatore e circolatore, il quale consente di prelevare dal terreno l'acqua fredda per scambiarla con l'impianto radiante della casa; in questo modo è possibile raffrescare l'abitazione con il solo costo dei consumi dei circolatori, e cioè poche centinaia di watt giornalieri.

Il sistema di controllo dell'impianto gestisce la circolazione sino al raggiungimento delle temperature limite, oltre le quali ferma lo scambio oppure attiva la pompa di calore per effettuare un raffrescamento forzato.